Neubau Reihenhäuser Alcantara del Mar in Marbella
Alcantara del Mar Townhouses präsentiert eine exklusive Kollektion von 38 Residenzen und 6 Gewerbeimmobilien in San Pedro de Alcántara, Marbella. Dieses Projekt verbindet modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Die Architektur interpretiert traditionelle andalusische Eleganz neu und fügt sich harmonisch in die Küstenlandschaft ein. Die gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Innenräume, gestaltet von Gunni & Trentino, bieten ein Ambiente von zeitloser Eleganz und Komfort. Das Projekt verspricht ein anspruchsvolles Wohnerlebnis an der pulsierenden Costa del Sol.
Projektanalyse
Lage
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und der Promenade von San Pedro de Alcántara, einem charmanten Küstenort zwischen Marbella und Estepona. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit gewährleistet. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit der Anbindung an das städtische Leben.
Raumaufteilung
Diese Townhouses richten sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit Annehmlichkeiten auf dem neuesten Stand der Technik suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Terrassen und die hochwertigen Ausstattungen erfüllen Ansprüche an Komfort und Privatsphäre. Eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben.
Projektstatus
Alcantara del Mar ist eine Neuentwicklung im Bau. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 angestrebt, vorbehaltlich etwaiger Planänderungen. Dieses Projekt repräsentiert eine moderne Bauphase mit Fokus auf Design und Funktionalität, die den aktuellen Standards entspricht. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich bis zur genannten Zeit abgeschlossen sein.
Beachtenswertes
Das Projekt ist als "autobahnabhängig" einzustufen, was bedeutet, dass für die Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele ein Fahrzeug vorteilhaft ist. Potenzielle Käufer sollten auch das "Sichtrisiko" (view risk) berücksichtigen, da zukünftige Bebauungen die aktuelle Aussicht beeinträchtigen könnten. Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Einheiten aus.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine neue, moderne Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es spricht jene an, die eine Kombination aus Ruhe und stadtnahmen Leben wünschen, ohne auf Komfort und Qualität verzichten zu müssen. Familien könnten die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen schätzen. Investoren könnten die Lage an der Costa del Sol als attraktiv für Vermietungseinkünfte betrachten. Auch Personen, die eine zweite Residenz für längere Aufenthalte oder als Feriendomizil suchen, finden hier eine gut ausgestattete Basis. Die Fertigstellung im Q1 2028 gibt potenziellen Käufern ausreichend Zeit für die Planung. Personen, die eine Immobilie mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga suchen, werden die relative Nähe schätzen.
Bauqualität & Ausstattung
Die Townhouses in Alcantara del Mar zeichnen sich durch eine hochwertige Verarbeitung aus, die von Gunni & Trentino kuratiert wurde. Die Innenräume sind hell und offen gestaltet, mit einer Betonung auf natürliche Texturen wie Holz und Stein. Bodenhohe Fenster maximieren das Tageslicht und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich. Die Bäder sind mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung, die im gesamten Anwesen installiert ist. Hohe Decken (ca. 2,85 Meter) tragen zum Raumgefühl bei. Doppelverglasung sorgt für thermische und akustische Isolierung. Die Klimaanlage (kalt und warm) gewährleistet ganzjährigen Komfort. Jede Einheit bietet zudem eine private Terrasse, Garten oder Solarium, sowie private Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Townhouses in Alcantara del Mar sind preislich gestaffelt und beginnen bei 1.204.970 €. Die Obergrenze für die angebotenen Einheiten liegt bei 1.562.855 €. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe und die Ausstattungsmerkmale der einzelnen Wohneinheiten. Es handelt sich um 4-Schlafzimmer-Häuser mit 3 Bädern und Wohnflächen von 254 m². Die Preise sind als 'ab'-Preise zu verstehen und können je nach spezifischer Einheit und deren Positionierung im Projekt variieren. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da die Einheiten im Rahmen der Bauphase verkauft werden.
Kontext & Umgebung
Alcantara del Mar Townhouses liegt in San Pedro de Alcántara, einem lebendigen Ort, der andalusische Lebensart mit mediterranem Flair verbindet. Die Wohnungen sind Teil eines neuen Komplexes, der sich in der Nähe des Boulevards befindet. Dieser Bereich ist gesäumt von Parks, Restaurants und Geschäften. Die Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu Spaziergängen und zur Entspannung am Meer ein. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig erreichbare Infrastruktur geprägt: Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Attraktivität, mit einer guten Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege und die Nähe zu Marbella und Estepona ergänzen das Bild eines komfortablen Lebensraums.
Lage: Marbella
Wohnen & Umgebung
Das Leben in Alcantara del Mar bedeutet, Teil einer dynamischen Küstenregion zu sein. San Pedro de Alcántara, einst ein beschauliches Fischerdorf, hat sich zu einem lebendigen Zentrum entwickelt. Der Boulevard ist eine zentrale Achse mit Cafés, Restaurants und Geschäften, die zum Verweilen einladen. Die unmittelbare Nähe zum Strand und der Promenade ermöglicht tägliche Erfrischungen am Meer. Die städtische Umgebung bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, darunter Supermärkte (372 m), Apotheken (501 m) und medizinische Einrichtungen (2,2 km). Die Anbindung an Golfplätze (2,7 km) und Sportzentren (0,2 km) ist gut. Die Mischung aus lokaler Atmosphäre und der Nähe zu touristischen Hotspots wie Marbella und Puerto Banús macht die Lage attraktiv.
Karte & Lage
Die Karte zeigt die Lage von Alcantara del Mar Townhouses in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zum Strand und zur Hauptverkehrsader, dem Boulevard. Umgebende Punkte visualisieren die Verteilung von Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen im Verhältnis zum Projekt.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de la Bajadilla | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Die Erreichbarkeit von Alcantara del Mar ist gut, obwohl ein Auto für einige Erledigungen empfohlen wird. Der Strand ist nur 892 Meter entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de la Bajadilla in 1 km Entfernung. Einkäufe lassen sich im nahegelegenen Supermarkt (372 m) erledigen, die nächste Apotheke ist 501 m entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie El Campanario Golf Course (2,7 km) erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 47 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen präsent, was die Mobilität innerhalb der Region unterstützt.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Die Region um Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr hoch, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (1,4%) sorgen für eine angenehme und zugängliche Umgebung. Die Kombination aus viel Sonnenschein, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de la Bajadilla 1 km
- Playa de Casablanca 2,1 km
- Playa de Nagüeles 2,9 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Golfplätze
- The Range golf lessons 5,7 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km
- Magna Marbella Golf 8,1 km
- Driving Range / German Golf Academy 9,5 km
Die Küste in der Nähe von Alcantara del Mar bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de San Pedro ist nur knapp einen Kilometer entfernt, die Playa de la Bajadilla liegt bei 1,0 km. In der weiteren Umgebung finden sich auch Strände mit der Blauen Flagge wie Cabopino und El Faro. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (2,7 km) und Magna Marbella Golf (3,5 km) in Reichweite. Zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km), ergänzen das Angebot für aktive Bewohner. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Alcantara del Mar Townhouses befindet sich in San Pedro de Alcántara, strategisch günstig gelegen zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Städte. Marbella, mit seinem Yachthafen Puerto Banús und seiner luxuriösen Promenade, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Estepona, bekannt für seinen charmanten Altstadtkern und seine modernen Ausgehmöglichkeiten, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen der Ruhe von San Pedro und der Lebendigkeit der umliegenden Metropolen.
Projektdetails
Ref: CS036257
Zusammenfassung
- Moderne Townhouses mit 4 Schlafzimmern in Strandnähe (ca. 1 km)
- Hochwertige Ausstattung und Design von Gunni & Trentino
- Städtische Lage mit allen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung an Golfplätze, Marbella und den Flughafen Málaga
- Neubauprojekt mit indikativer Fertigstellung Q1 2028
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Ocean View Marbella (ab €960.000) und Santa Clara Homes (ab €1.250.000) positioniert sich Alcantara del Mar Townhouses im mittleren bis oberen Preissegment, mit Preisen ab 1.204.970 € und bis zu 1.562.855 €. Mare in Marbella, mit einem Startpreis von 1.460.000 €, liegt preislich in einer ähnlichen oder höheren Kategorie. Die Besonderheit von Alcantara del Mar liegt in der Kombination einer städtischen Lage mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, was bei einigen anderen Angeboten in Marbella, die eher auf Exklusivität oder Golf ausgerichtet sind, nicht immer gegeben ist. Die architektonische Gestaltung und die Innenausstattung durch Gunni & Trentino heben das Projekt ebenfalls hervor. Während andere Projekte möglicherweise größere Grünflächen oder Meerblicke bieten, punktet Alcantara del Mar durch seine Funktionalität und Erreichbarkeit im städtischen Kontext.
Häufig gestellte Fragen über Alcantara del Mar Townhouses
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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